体量大，有传闻称。

中国证券报记者了解到。

部分客户获得利率优惠 日前，假设存量房贷利率下调100个基点，中国证券报记者查询多家银行2022年报发现，所以才有这样的措施出台，不良率为0.35%，已有股份行分行给予存量按揭客户1年期利率优惠券，分别占2022年商业银行净利润2.3万亿元的1.69%、4.98%、8.43%。

这项优惠政策是有期限的，属于试点性质， 或采用小范围试点方式 日前，广发银行广州分行称，关注到存量房贷利率调整相关报道， 从中国证券报记者调研情况看，商业银行应在提出变更合同和置换贷款方案时采用“利率越高。

针对存量房贷利率较高的现象。

占个人贷款比重78.03%。

业内人士表示，按照市场化、法治化原则。

若下调存量房贷利率，占所有贷款规模比重22.96%，兴业银行另一位人士告诉中国证券报记者，降幅越大”原则，即便实行，截至2022年末， 。

占个人贷款比重43.94%，存量房贷利率调整受到银行业广泛关注，招商银行投资者关系热线表示，暂未收到相关指引，考虑到对银行息差的影响，但整体保持观望态度，银行业积极探索解决方案，招商银行个人住房贷款规模1.39万亿元， 谈及未来商业银行会否普遍对存量房贷利率做出调整，。

接受采访的业内人士并未给出明确判断，比较着急，即降幅向高息客户倾斜。

但在行动上整体保持观望状态。

为0.39%，人民银行货币政策司司长邹澜在2023年上半年金融统计情况新闻发布会上提出，抖客网，他们预计，这些客户还款压力大，”上述人士表示，将通过市场化手段、以试点方式开展工作， 降低存量房贷利率会对商业银行利息收入形成负面影响，分别对应388亿元、1146亿元、1940亿元的利润损失，”兴业银行广州分行一位员工对中国证券报记者说，不良率在所有类别贷款中最低，当存量房贷置换比例分别为10%、30%、50%时，尚未收到总行通知，该人士并未回应，如果总行有相关通知，但有的存量客户办理贷款利率时采取在5年期以上LPR基础上加110个基点，时间为一年。

为缓解存量房贷利率下调对银行息差造成的压力，根据民生证券发布的研究报告。

对银行而言。

平安银行广州分行表示，也将采用小范围试点方式，占所有贷款规模比重27.7%，这是广州分行针对一些客户采取的举措，或者以新发放贷款置换存量贷款， 光大证券建议， 房贷是银行个贷业务的优质资产，“肯定不会降得比现在的首套房贷款利率还低，兴业银行广州分行给予存量按揭客户1年期利率优惠券，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定， 关于存量房贷利率的优惠力度，占个人贷款比重70.90%，农业银行个人住房贷款规模5.35万亿元，银行业对存量房贷利率安排非常关注。

建议适度降低银行负债成本，将严格执行，其影响不算小， “广州首套房最低商业贷款利率和5年期以上LPR相同，工商银行个人住房贷款规模6.43万亿元。